8月18日上午，听说新洲银座大厦有新企业入驻，作为“楼长”的宁波市鄞州区首南街道党工委副书记周明峰，马上带着楼宇登记表和政策汇编赶到大厦4楼，向鄞州区永润装饰有限公司负责人送政策并了解企业基本情况，第一时间掌握楼宇入驻动态。

如今，鄞州区每一幢重点商务楼宇都设有专职“楼长”，像周明峰这样的“楼长”共有100多位。

对三产占GDP比重已达67%的鄞州来说，发展楼宇经济是充分提升都市核心区要素集聚优势和提升城市能级的必然要求，是加速新旧动能转换的重要路径。增设“楼长”，是鄞州为提高楼宇经济发展水平开出的药方。目前，全区已推行“楼长制”的楼宇服务模式，每栋楼由一名分管领导担任“楼长”，同时配备专职联络员、税务专管员、市场监管员等工作人员，为楼宇提供全天候的“跑腿”服务。

“你看，‘楼长’和工作人员的信息都贴在墙上，入驻企业都知道有事找‘楼长’！”永强大厦招商负责人黎苗说，在“楼长”和工作人员的精准对接下，短短半年多，大厦已引进了大朴网、品智网络科技等信息科技类企业15家，入驻率超过60%，全年税收有望突破千万元。

服务下沉，管理上云。为了及时掌握楼宇动态，鄞州区上线了楼宇经济信息管理系统，借助大数据手段对全区184幢商务楼宇进行动态监测。“相当于为每一幢楼宇建立动态‘家谱’，楼宇面积、入驻企业、营业收入、纳税额信息一目了然。”鄞州区商务局局长葛欲栋介绍。

入心服务，激活楼宇。随着一大批数字经济、软件信息、科技研发、工业设计、航运物流等特色产业集聚，以特色产业为代表的鄞州楼宇经济2.0生态圈逐步形成。截至去年底，全区拥有特色专业楼宇7幢、税收上亿元楼宇20幢。

如今，鄞州楼宇经济愈发红火。数据显示，目前全区184幢商务写字楼共入驻楼宇企业20620家。今年上半年，鄞州楼宇经济实现全口径税收77.4亿元，同比增长7.9%，约占全区税收三分之一强。今年6月鄞州启动楼宇经济发展“百日攻坚”行动以来，已新招引企业542家，其中规上（限上）企业10家，预计可新增年营收46亿元。